Właściciel New York Mets chce zbudować kasyno na parkingu

Steve Cohen, właściciel Unusual York Mets, naciska na stworzenie kasyna, a nawet na parkingu Citi Self-discipline. [Zdjęcie: Shutterstock.com]

Naciskając kopertę

Pomysł nietypowego właściciela York Mets, Steve'a Cohena, aby znieść zaliczkę na kasyno Citi Self-discipline, zostanie udaremniony przez nieco budujące postanowienie.

zarówno mówią regulacje, jak i osada Mets będą ważnymi przeszkodami

Cohen wydał już sześć cyfr lobbując funkcjonariuszy, aby przydzielić swój nacisk na stworzenie pobliskiego centrum gier. Z drugiej strony, zarówno regulacja mówi, jak i osadnictwo Mets będą ważnymi przeszkodami, zasadniczo opartymi na Metropolia. 

Niezwykła franczyza drużyny baseballowej York's National League zasługuje na określenie modelu, aby uniknąć rozwiązań dotyczących miejsc parkingowych i budowy na terenach parkowych. W przypadku, gdy nie mogą, chęć zbudowania nowego kasyna prawdopodobnie zniknie.

Niezwykłe York Mets, umowy i precedens

Marzenie Cohena o uruchomieniu miejsca do gry zjednoczyło się po tym, jak gubernator Kathy Hochul zaproponowała rozszerzenie trzech kolejnych licencji na kasyno. 

Właściciel Mets koncentruje się na dzielnicy Willets Level jako sercu proponowanej reklamy. Okazje Sq., Hudson Yards i Coney Island doceniają również różni budowniczowie.

Cohen stał się kiedyś dodatkowo wysuwany postulat, aby kasyno awansowało na boisko już w styczniu, w zasadzie na podstawie Metropolia. Z drugiej strony, jego pomysł na połączenie Willets Level z boiskiem poprzez włożenie energii w całości techniką miejsca parkingowego dla personelu zostanie prawnie unieważniony.

„doktryna wiary publicznej”, która zakazuje budowniczym niepublicznym budowania na gruntach publicznych;

Budowanie na ładunkach parkingowych naruszałoby „doktrynę wiary publicznej”, która zakazuje budowniczym niepublicznym budowania na gruntach publicznych. Ustawodawcy głosowi ostatecznie umożliwiliby kontynuację budowy, gdyby zagłosowali za obejściem reguły.

Szczęśliwa zarówno dla zwolenników Mets, jak i graczy, organizacja ta ma za sobą historię wiwania się w sferyczne, budujące pułapki. We wczesnych latach 60-tych, na terenie należącym do Miejskiego Wydziału Parków i Sportu w Flushing Meadows Corona Park, zbudowano pomost dla personelu, Shea Stadium. 

Z drugiej strony, Mets 2017 starają się stworzyć centrum handlowe nad miejscem parkingowym, które nie powiodło się. Głos Sądu Apelacyjnego zadał śmiertelny cios, powołując się na doktrynę wiary publicznej jako uzasadnienie.

Legalność i wykonalność

Doktryna powszechnego przekonania nie jest już hojną przeszkodą w walce z budową kasyna przez Mets. Jakakolwiek budowa na parkingu zminimalizowałaby opcję miejsc, co może prawdopodobnie obniżyłoby wynagrodzenie personelu w postaci sumy tysięcy dolarów w obligacjach komunalnych, które prawdopodobnie byłyby powiązane z dochodami z parkowania.

Z nas z informacją o problemie ujawniamy, że wszelkie zmiany miejsca parkingowego wymagałyby zmiany warunków finansowania, w zasadzie w oparciu o Metropolia. W celu zrekompensowania utraconego domu personel byłby dodatkowo zmuszony do budowy tarasów parkingowych.

QBC zgodziło się chronić co najmniej kilkanaście ładunków parkingowych, wszystko techniką stadionu

Queens Ballpark Firm LLC, prawowity właściciel Mets and Citi Self-discipline, dzierżawi ziemię od miasta. Zgodnie z umową zawartą przez właściciela passe Freda Wilpona, QBC zgodziło się chronić co najmniej tuzin ładunków parkingowych, wszystko techniką stadionu, jednocześnie otrzymując około $650m w formie obligacji, zasadniczo opartej na miejskiej korporacji Economic Vogue.

Audyt z 2017 r. potwierdził, że personel płaci złowrogą dzierżawę zasadniczo w oparciu o formułę, która śledzi dochody z parkowania i nieparkowania w stosunku do oczekiwanych zarobków.

Rzecznik reprezentujący Cohena powiedział, że jest spokojny, rozważając swoje alternatywne wybory w tej sprawie.

„Steve uważa posiadanie Mets za odpowiedzialność obywatelską i uczynił inwestycje w personel, boisko i sąsiedztwo jako jeden z priorytetów” – zasugerowała Tiffany Galvin-Cohen, niezwiązana z właścicielem Mets. Metropolia w komentarzu. „Steve nieustannie pragnie i słucha interesariuszy. Każda strategiczna wizja tej trudnej sytuacji przyciągnie pomoc, aby ożywić okolicę i wzmocnić wiedzę specjalistyczną dla zwolenników Mets.

W tej chwili Cohen szykuje się do gigantycznego impulsu rozwojowego. Współpracownicy z jego agencji monetarnej Level72 stworzyli firmę o niewielkiej odpowiedzialności o nazwie Unusual Inexperienced Willets. 

Od momentu powstania, Unusual Inexperienced Willets lobbuje u prawodawców i obiecuje gotówkę na budowę w Willets Level. 

Okolica ma 23 akrów gruntów publicznych, obecnie trwają gruntowne przebudowy, a także 40 akrów gruntów niepublicznych. Jeśli właściciel chce dyndać niepublicznie, oczekuje się, że będzie musiał poczekać około roku na spełnienie wymagań środowiskowych.